ফেডারেল আইন-218 অনুসারে, রিয়েল এস্টেটের মালিকের ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের ভিত্তি রয়েছে এবং নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্য অনুসারে, সম্পত্তির অধিকার চিহ্নিত করা হয়। রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে সমস্ত তথ্য অপরিবর্তনীয় এবং ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের সাথে বাধ্যতামূলক নিবন্ধন সাপেক্ষে। যদি নতুন বৈশিষ্ট্য উপস্থিত হয়, আপডেট করা ডেটা প্রবেশ করানো হয় এবং অপ্রাসঙ্গিক তথ্য সংরক্ষণাগার ডাটাবেসে স্থানান্তর করা হয়।
ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন বজায় রাখার জন্য কারণ এবং ভিত্তি
রিয়েল এস্টেট সনাক্তকরণ শুধুমাত্র নির্দিষ্ট ভিত্তিতে বাহিত হয়, যা বর্তমান আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়। আইনের প্রয়োজনীয়তা অনুসারে, ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের সাথে নিবন্ধনের ভিত্তি হল
সম্পত্তির জন্য একটি নির্যাস
:
সম্পত্তি অধিকারের একটি নবগঠিত বা নির্মিত বস্তু।
আইনী সত্তাগুলির একটির কার্যক্রমের সমাপ্তি।
বর্তমান প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য পরিবর্তন.
ডাটাবেসের মধ্যে আইনের পূর্বে রেকর্ড করা বস্তুগুলি প্রবেশ করানো।
প্রতিটি ভিত্তির নিজস্ব স্বতন্ত্র পদ্ধতি রয়েছে, যার মধ্যে রাশিয়ার রাষ্ট্রীয় ক্যাডাস্ট্রে রেজিস্টারের ডাটাবেসে একটি সংশ্লিষ্ট এন্ট্রি করা জড়িত।
একটি বস্তুর গঠন বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত হতে পারে. প্রায়শই, এই ধারণাটি একটি নতুন ভবন নির্মাণ বা একটি জমি প্লট গঠন বোঝায়। উপরন্তু, এই পরামিতি অন্যান্য বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত, উদাহরণস্বরূপ, উভয় স্বামী / স্ত্রীর সম্পত্তি বিভাজনের পরে সম্পত্তির একটি বস্তুর গঠন।
বস্তুটির পূর্বে বস্তুগত বৈশিষ্ট্য ছিল এবং বস্তুনিষ্ঠ কারণে এটির অস্তিত্ব বন্ধ হয়ে গেছে, উদাহরণস্বরূপ, একটি বাড়ি পুড়ে গেছে বা মাটি ধসে গেছে। পরিদর্শন প্রতিবেদনের ভিত্তিতে, নিবন্ধন চেম্বারের সাথে সম্পত্তিটি নিবন্ধনমুক্ত করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।
বস্তুটি তার বৈশিষ্ট্য পরিবর্তন করেছে, উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টটি পুনরায় ডিজাইন করা হয়েছে। ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর একই থাকে, তবে বর্তমান প্রযুক্তিগত অবস্থা সম্পর্কে বর্তমান তথ্য প্রবেশ করানো হয়।
পূর্বে নিবন্ধিত বস্তুগুলি ফেডারেল আইন-122-এর সংস্করণের অধীন ছিল না, তবে BTI বা অন্যান্য তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষগুলিতে নিবন্ধিত ছিল। সম্পত্তি একটি নতুন ক্যাডাস্ট্রাল শনাক্তকারী বরাদ্দ করা হয় এবং রাজ্য ক্যাডাস্ট্রে ডাটাবেসে প্রবেশ করা হয়। অনেক ক্ষেত্রে, এই ধরনের বস্তুগুলি সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধনের জন্য একটি পদ্ধতির অধীন, যদি এটি আগে না করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, একটি dacha সাধারণ ক্ষমা।
ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের সমস্ত ফলাফল রিয়েল এস্টেটের বর্তমান তথ্যের এন্ট্রি সহ রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি একক নির্যাস প্রদর্শিত হয়।