নিজের ঘরে থাকা আমাদের অনেক দেশবাসীর স্বপ্ন। আপনার স্বপ্নগুলিকে বাস্তবে পরিণত করার জন্য মূলত দুটি বিকল্প রয়েছে: পর্যাপ্ত অর্থের জন্য একটি প্রস্তুত “নির্জন কোণ” কিনুন, বা, আর্থিক ব্যয়গুলি সাবধানে গণনা করে, একটি মূল সিদ্ধান্তে স্থির করুন – ভবিষ্যতের নির্মাণের জন্য একটি প্লট কিনুন এবং নির্মাণ শুরু করুন। তোমার স্বপ্নের কুটির।
যদি একজন ব্যক্তি, রেডিমেড প্রাইভেট হাউজিংয়ের জন্য সরবরাহ এবং চাহিদা বাজারের রহস্য অধ্যয়ন করার জন্য অনেক সময় ব্যয় করে, দ্বিতীয় বিকল্পে স্থির হন, তবে তিনি পথে অনেক চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হবেন। প্লট কেনার পরে, আপনাকে বিল্ডিংয়ের নির্মাণ প্রযুক্তির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিতে হবে এবং এমন একটি কোম্পানি খুঁজে বের করতে হবে যা গুণগতভাবে টার্নকি কটেজ নির্মাণ করবে।
ন্যূনতম আর্থিক বিনিয়োগের জন্য বিকল্পের গণনা
আসুন আমরা ভবিষ্যতের বাড়ি তৈরির জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় প্রযুক্তিগুলি চিহ্নিত করি। তাদের মধ্যে বেশ কয়েকটি রয়েছে এবং আমরা অনুমানের ক্রমবর্ধমান ক্রমে তাদের নাম দেব:
ফ্রেম প্রযুক্তি। আপনার যদি নির্মাণের দ্রুততম এবং সবচেয়ে সাশ্রয়ী উপায়ের প্রয়োজন হয় তবে আপনার এটি বন্ধ করা উচিত। এক বর্গ মিটারের প্রকৃত খরচ অনুমোদিত প্রকল্পের বৈশিষ্ট্যগুলির উপর নির্ভর করে, যা সর্বদা অনেক সূক্ষ্মতা বহন করে। একটি ফ্রেম হাউস নির্মাণে মাত্র কয়েক মাস সময় লাগবে। এই বিকল্পের আরেকটি সুবিধা হল কোন মৌসুমী বিধিনিষেধ নেই, যা শীতকালেও যেকোনো কাজ চালানোর অনুমতি দেয়;
বায়ুযুক্ত কংক্রিট ব্লক থেকে। এই বিকল্পটি নিরাপদে একটি বাজেট কুলুঙ্গি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা যেতে পারে, তবে কাজের সময়কাল কমপক্ষে এক বছর হবে;
একটি কাঠের কুটির নির্মাণ। এটি একজন ব্যক্তির একটু বেশি খরচ করবে, যদিও পূর্ববর্তী বিকল্পের তুলনায়, এর নির্মাণের সময় অর্ধেক হ্রাস করা যেতে পারে;
ইট ঘর। সবচেয়ে আর্থিক নিবিড় প্রযুক্তি। নির্মাণ প্রক্রিয়া অন্তত দেড় বছর ধরে টানা যাবে। উপরে উল্লিখিত প্রযুক্তিগুলির যে কোনও একটির জন্য গণনাকৃত অনুমানের সাথে প্রাপ্ত পরিমাণের এক চতুর্থাংশ সাহসের সাথে যোগ করে বিভিন্ন অপ্রত্যাশিত ব্যয়কে বিবেচনায় নেওয়াও প্রয়োজনীয়।
আজ, প্রত্যেকে নিজের জন্য সিদ্ধান্ত নেয় যে দ্বিধা তৈরি হয়েছে – একটি তৈরি জিনিস কিনুন বা এখনও জমি কিনুন এবং নির্মাণ প্রক্রিয়ায় নিমজ্জিত হন। রিয়েল এস্টেট বাজারের প্রবণতা এমন যে দীর্ঘমেয়াদী পূর্বাভাস করা কঠিন। যদিও জরুরী বিক্রয়ের ক্ষেত্রে রয়েছে, যখন বিক্রেতা একটি অভূতপূর্ব অলাভজনক চুক্তি করতে প্রস্তুত, তার কুটিরটি খরচের নীচে বিক্রি করে। তবে এগুলি বিচ্ছিন্ন কেস এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই স্বাধীন নির্মাণের পক্ষে পছন্দ করা হয়।
অনেক কোম্পানি আছে যারা এই সমস্যা সমাধানে কাজ করছে। নীচের লিঙ্কটি ব্যবহার করে, আপনার তাদের একজনের সাথে পরিচিত হওয়া উচিত, যেহেতু তারা স্বল্পতম সময়ে এবং আকর্ষণীয় দামে একটি কাঠের বাড়ি তৈরির পরিষেবা সরবরাহ করে। সর্বোপরি, উচ্চ-শ্রেণীর বিশেষজ্ঞদের বিশ্বাস করা একটি স্বাভাবিক ইচ্ছা। একটি নতুন বিল্ডিং সর্বদা একটি উত্তেজনাপূর্ণ প্রক্রিয়া এবং আপনি কিছু মিস করতে চান না – না ডিজাইনের পর্যায়ে, না নির্মাণ প্রক্রিয়াতেই।