পার্মে আবাসনের সমস্যাটি সর্বদা প্রাসঙ্গিক। এবং যদি কারও সত্যিই আবাসনের প্রয়োজন হয়, তবে অন্যদের জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া পারিবারিক বাজেট বা পেনশনের জন্য একটি ভাল আয় ছিল। স্ক্যামার বা অসতর্ক ভাড়াটেদের শিকার না হওয়ার জন্য থাকার জায়গার বিনামূল্যে মিটারগুলি কীভাবে ভাড়া দেবেন?
প্রথম পর্যায়ে, ভাড়ার পরিমাণ নির্ধারণ করুন এবং সম্ভাব্য ভাড়াটেদের খুঁজুন। আপনি অনুরূপ ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্ট দেখে ভাড়ার আনুমানিক পরিমাণ নির্ধারণ করতে পারেন। “ভাড়া-থেকে-ভাড়া” বিভাগ সহ ইন্টারনেট, সংবাদপত্র এবং অন্যান্য প্রকাশনাগুলি এই সমস্যাটি বোঝার জন্য একটি দুর্দান্ত সাহায্য করবে৷ ভাড়ার মধ্যে কী কী খরচ অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে এবং ভাড়াটেরা নিজেরাই কী দেবে তা নির্ধারণ করা অপরিহার্য। প্রথাগত বিকল্প হল যে অর্থপ্রদানের পরিমাণে ইউটিলিটি খরচ অন্তর্ভুক্ত থাকে এবং বিদ্যুত এবং টেলিফোন কলের খরচ ভাড়াটে দ্বারা দেওয়া হয়।
একটি ক্লায়েন্ট নির্বাচন পরবর্তী এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পর্যায়। আপনি আত্মীয়স্বজন এবং বন্ধুদের মধ্যে নিজেরাই অনুসন্ধান করতে পারেন বা ইন্টারনেটে বা সংবাদপত্রে আবাসনের জন্য একটি বিজ্ঞাপন দিতে পারেন। একটি ক্লায়েন্ট জন্য অনুসন্ধান এই পদ্ধতি সঙ্গে ঝুঁকি বেশ উচ্চ. অতএব, সঠিক সিদ্ধান্ত, যা উল্লেখযোগ্যভাবে একটি ভাড়াটে খোঁজার সময় ঝুঁকি হ্রাস করবে, একটি রিয়েল এস্টেট সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা। একজন এজেন্ট অনুসন্ধানের কাজটি আরও দ্রুত মোকাবেলা করবে – তার কাছে ক্লায়েন্টদের একটি বড় ডাটাবেস রয়েছে যারা একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে চান। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক প্রদত্ত পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান করেন না, খরচের পুরো বোঝা ভাড়াটেদের কাঁধে পড়বে। এজেন্সি সময়মতো অর্থপ্রদান বা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের সম্পত্তির নিরাপত্তার নিশ্চয়তা দেয় না এবং একজন এজেন্ট তাকে খুঁজে পাওয়ায় আপনার কোনো ক্লায়েন্টকে বিশ্বাস করা উচিত নয়।
চূড়ান্ত এবং গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট একটি ইজারা চুক্তি আঁকা হয়. এখানে একজন মধ্যস্থতাকারীর সাহায্য অপরিহার্য হবে। শুধুমাত্র পেশাদাররা
https://etagiperm.ru/realty_rent/
চুক্তির সমস্ত আইনি সূক্ষ্মতা বিবেচনা করতে পারে এবং একটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট মিস করতে পারে না। একটি ইজারা চুক্তি, অন্য যেকোনো আইনি নথির মতো, শুধুমাত্র নোটারি দ্বারা কার্যকর হলেই আইনি শক্তি অর্জন করে। অন্যথায়, এই ধরনের চুক্তিটি কেবল একটি কাগজের টুকরো যার উপর ক্লায়েন্টের পাসপোর্টের বিবরণ লেখা থাকে।
অ্যাপার্টমেন্টে অবস্থিত আপনার সম্পত্তি বর্ণনা করা প্রয়োজন, নথিতে স্বাক্ষর রাখুন – অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এবং ভাড়াটে। এবং এই নথিটি চুক্তির সাথে সংযুক্ত করুন যাতে ডেলিভারি সময় শেষে, আপনি সমস্ত ধরণের সমস্যা এবং ভুল বোঝাবুঝি এড়াতে পারেন। ক্লায়েন্টের সাথে মৌখিকভাবে অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাড়িতে থাকার নিয়মগুলি নিয়ে আলোচনা করুন – সিঁড়িতে পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নতা, সন্ধ্যায় গোলমাল, প্রতিবেশীদের সাথে ব্যাখ্যা এড়াতে। চুক্তিতে প্রাথমিক সমাপ্তির শর্তগুলি নির্দেশ করতে ভুলবেন না।
ঝুঁকি কমাতে, কর কর্তৃপক্ষের সাথে চুক্তি নিবন্ধন করুন এবং আবাসন ভাড়া থেকে আয়ের উপর কর প্রদান করুন। এটি প্রয়োজনে আদালত বা আইন প্রয়োগকারী সংস্থার কাছে আপিল করার অধিকার দেয়৷